Baureifes Grundstück für EFH und DH - gesamt 769 qm


Kornburger Straße in 90530 Wendelstein-Kleinschwarzenlohe


Kaufpreis: 550.000,- EUR *** PROVISIONSFREI ***

Baugrundstück 769 qm, Kornburger Straße, 90530 Wendelstein-Kleinschwarzenlohe

Kurzübersicht

- Baugrundstück 769 qm
- bereits geteilt in 333 qm, 246 qm und 190 qm
- Baugenehmigung für EFH und DH vorhanden
- teilerschlossen (Strom, Wasser, Telefon)
- sofort bebaubar!

Objektbeschreibung

Dieses 769 qm große, baureife Grundstück steht zum Gesamtverkauf. Es ist bereits vermessen und geteilt in 3 einzelne Grundstücke zu 333 qm, 246 qm und 190 qm. Angedacht ist, auf dem größeren Grundstück ein Einfamilienhaus und den angrenzenden kleineren Grundstücken ein Doppelhaus zu erbauen.

Hierfür wurden jeweils alle erforderlichen Vorarbeiten, wie z. B. Vermessung, Teilung, Baugenehmigung inkl. Statik und Erschließung (Strom, Wasser, Telefon) bereits durchgeführt. Jedes dieser Grundstücke ist ab sofort bebaubar!

Lage

Dieses 769 qm große, baureife Grundstück liegt im Markt Wendelsteiner Ortsteil Kleinschwarzenlohe, einer sehr verkehrsgünstig gelegenen Gemeinde im südlichen Speckgürtel Nürnbergs. 

Es liegt knapp zwölf Kilometer südlich von Nürnberg. Im Norden grenzt der Nürnberger Reichswald an, südlich verläuft die Schwarzach. Eine Brücke verbindet den Ort mit Großschwarzenlohe. Kleinschwarzenlohe zählt etwa 1.930 Einwohner.

Nördlich von Kleinschwarzenlohe verläuft die Autobahn A6, die nächste Anschlussstelle ist die 4 km entfernte AS 57 (Roth). In die Staatsstraße 2239 von Wendelstein nach Schwabach mündet im Westen die von Nürnberg kommende Staatsstraße 2406. Die Kreisstraße RH 1 führt über Großschwarzenlohe nach Leerstetten.

Kleinschwarzenlohe verfügt über alle Einrichtungen, die im täglichen Leben benötigt werden. Im Norden entstanden vor Kurzem mit dem Neubau der Lebensmittelgeschäfte ALDI und EDEKA zeitgemäße Einkaufsmöglichkeiten. Bäcker, Metzger, Friseur und Poststelle sind ebenso vorhanden wie Tankstelle, Sparkasse, Kirche, Kindergarten und Grundschule.

Im öffentlichen Personennahverkehr wird Kleinschwarzenlohe von sechs Linien bedient, falls Bedarf daran besteht, sich ohne PKW fortzubewegen und in die nächsten Städte zu gelangen. Die Bushaltestelle ist vom Haus fußläufig in weniger als zwei Minuten zu erreichen. Wochentags bestehen regelmäßige Verbindungen nach Nürnberg, Schwabach, Feucht, Schwand und Roth. Ab Samstagnachmittag sowie an Sonn- und Feiertagen wird nur Nürnberg angefahren.

Das Grundstück selbst liegt in ruhiger, gehobener Wohngegend von Kleinschwarzenlohe am südlichen Ende der Kornburger Straße, die über einen Schwenk in die Rangaustraße (Hauptverkehrsader von Kleinschwarzenlohe) mündet. Wird die Kornburger Straße fußläufig nördlich verfolgt, gelangt man direkt in das Nürnberger Stadtgebiet und den Stadtteil Kornburg.

In direkter Nachbarschaft entstehen aktuell weitere gehobene und hochwertige Neubauten, sodass von einem gepflegten und modernen Erscheinungsbild der gesamten Anlage ausgegangen werden kann.

Preis und Käuferprovision

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt 550.000,- EUR.


Eine Provision für den Käufer fällt nicht an.

Weitere Informationen

Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich einfach. Ich stehe Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.